専任契約でも売れない家・・・ハウスメーカー系不動産会社への乗り換え体験談

「これこそ理想の家！」

そんな気持ちで建てたはずの我が家の注文住宅でした。でも、我が家は今、よりもっと理想の家を目指して”注文住宅から注文住宅への住み替え”を目指して動いています。

我が家が住み替えを考えるきっかけについてはこちら↓に詳しく書いています。

そうして、住み替えへの希望で満ち溢れていた私。実際に売却活動を始めると、思っていたより厳しい現実にぶつかっています。

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我が家は住み替えのための売却活動を始めて、もうすぐ2年が経とうとしています。（2023年8月から売却開始）

内覧の申し込みが無い日々が続き、

「もう、我が家は売れないのかもしれない・・・」

最近は、そう考えてしまい落ち込んでいたんです。

でも、同じハウスメーカーで建てられた同じエリアの中古物件が売れたという事実を聞いたことをきっかけに「私たちも、もしかしたら・・・！」と希望を持てたことで、現在は大きな一歩を踏み出しました！

もしあなたも、

「注文住宅を建てたけど、今の暮らしに合わなくなってきたから住み替えを考えているが、売却がなかなか進まずに悩んでいる」

そんな思いを抱えているなら、我が家の体験談を通じて、参考にしてもらえたら嬉しいです！

この記事では、我が家の最近の売却の状況や、ハウスメーカーで建てた家を「どう売るか？」について我が家が感じたこと、これからの期待についてを書いていきたいと思います。

専任契約で売却を依頼していた不動産会社との契約を終了

我が家の不動産会社の契約履歴については以前こちらの記事に詳しく書いたのですが・・・。

初めに言っておくと、本日、1年半ほど売却をお願いしていた不動産会社との契約を終了しました。

こちらから連絡し、契約を終了したという経緯になります。

その不動産会社は地域密着で県内の売買実績も豊富な不動産会社でした。

専任契約のはずなのに・・・不信感と不安が募っていく日々

契約をする頃は、県内の売買実績が豊富なこちらの会社に売却を依頼することで、すごく希望に満ち溢れていたんです。

でも、売却活動をすすめていると不安や不満が募っていきます。

「専任で契約しているのに、どうして親身に情報を共有してくれないんだろう」

「他の物件と比べてどうなのかとか、物件の問い合わせはあるのかなど、その都度知りたいのに・・・」

とモヤモヤしつつも、売却実績がある会社とのことで信じて待つしかないという気持ちとその反面、何も進展がないことに、気持ちが焦る日々を過ごしていました。

ある日、不動産会社の担当者の方に、最近の状況を聞いたんです。返ってきたのは、こんな言葉でした。

その言葉で感じたのは、現実を突きつけられたようなショックと「このままでは本当に売れないかもしれない」という不安でした。

その頃から、「違う不動産会社に変えた方がいいのでは？」と思い始めます。

ある日知った「ラクいえ売却」というサービスを使ってみることに

こちらの「ラクいえ売却」を利用してみたことについては、前回の記事で書いています↓

初めてこのサービスを知った時、こんな住み替えを考えている人にいいサービスがあるんだと目から鱗でした（笑）

「これなら我が家の住み替えも考えられるかも！」と期待を膨らませ、すぐにその場で公式サイトから申し込みました。

結果、残念ながら我が家は対象外でした。が・・・、

その件をきっかけに「やっぱり今のままじゃ売るのが難しい」という現実を知ったのと、これから先はもう少し色々考えなきゃを後押しされ、今できることと言えば、「パートナーとして信頼できる不動産会社を探すことだ！」という気持ちに変わっていきました。

あの物件が取り下げ？衝撃を受けつつ、気づけたこと

ある日、定期的にチェックしていたアットホームのアプリをチェックしていたんです。その時、我が家と同じハウスメーカーで建てられた同じエリアの中古物件の掲載が終わっていることに気づいたんです。

間取りも価格帯も我が家と近く、売り出された時期もほぼ同じ。

なんとなく「ライバル物件」だなと思ったりして、ずっと、我が家のいいね数とともにチェックしていたんです（笑）

その物件が、突然掲載が取り下げられている事実に、

「えっ、まさか売れた！？それとも、やっぱり売れなかったから売却をやめた！？」

と、いろいろ考えてしまい、その時動揺を隠せませんでした。

すぐに旦那にそのことを伝えると、「もしかして売れたんかもな。」と。

その物件は建てたハウスメーカーの不動産会社が売却を担当していたんです。

「うちも一回その会社（ハウスメーカー不動産会社）に依頼してみる？」ということで夫婦で話がまとまります。

ネットで査定依頼、その後の担当者からの電話で驚きの事実

ハウスメーカー不動産会社に依頼するということで夫婦で話がまとまり、私は直ぐにネットで査定依頼をしました。

その次の日、担当者から電話がかかってきました。

担当者と現在の契約状況・今までの売却の反応などについて話をし、（まだその時は地域密着不動産会社と契約中。先に、ハウスメーカー不動産会社に契約方法などを先に相談する予定でした）

その後に、例の物件について担当者から、最近売れたという事実を聞いたんです。

私の心の中では「やっぱりーーーーー！！」と驚きでいっぱいだったのを隠しながら電話を続けていました（笑）

そのあとに、また衝撃の事実が・・・、最近同じエリアの同じハウスメーカーの中古物件がもう一軒売れていたということを知ります。

それで、また驚いたというのは言うまでも無いのですが、これからどうするかを話し合いました。

契約をどうすればいいかと聞くと、意外な答えが・・・「こちらは一般でも、専任でもどちらでもいいですよ」と。「え・・・どっちでもいいんだ」とは思いつつも、我が家は契約していた不動産会社に不満や不安が募っていた状態。もちろん詳しいことは話をしなかったのですが、我が家は専任でお願いしたいと思っている旨を話しました。

まだ前の会社と専任契約中の状態。「先に契約を解除してもらったら、こちらにまたいつが都合がいいかメールをくれますか？」とのことで、電話を切りました。

我が家がハウスメーカーで建てた家を「どう売るか？」について考えるべきだったこと

我が家は、ここまでにも書いているのですが、ハウスメーカーの注文住宅。

今まで、不動産会社を選ぶ上で、1社目は大手不動産会社（我が家とは違うハウスメーカーの不動産会社）で、この会社ならハウスメーカーの不動産会社だからハウスメーカー物件を選びたい人が多くいるのかも？という理由で、2社目の地域密着不動産会社は、県内の売買実績が豊富という点で選んでおり、我が家なりに売れるための戦略として真っ当な理由で選んできたつもりでした。

でも、今回新たに我が家と同じハウスメーカーの不動産会社と電話する中で、”ある事実”を知ることになったんです。

なるほど・・・、そこまで考えを詰められていなかった・・・と今までの不動産会社の選び方を公開した瞬間でした（笑）

以前、「我が家が売れない理由」という記事を書いたのですが、

最近の売れない現状で、ハウスメーカーの注文住宅（中古物件）は高いから売れないというデメリットばかり見ていた気がします・・・。

でも、ハウスメーカーを希望して来られるお客様がいるということを知れたことで、前向きに考えられるようになりました！

現在の状況について

先にも書いたのですが、我が家は、1年半契約を続けてきた地域密着型の不動産会社との契約を終了し、ハウスメーカー不動産会社と明後日会うことになっています。

電話の中で、ハウスメーカー不動産会社の本音で言えば、値段をもう一声下げたいところではあるとは言われていたのですが、担当者の方も販売価格はローン残債のことも考えて、今までの売却価格でいきましょう！ということになり、そのように販売を開始することになると思います。

今は、ずっとモヤモヤしていた日々に、心機一転他の不動産会社と契約することになり、気持ちがスッキリしています。

旦那も、ここ最近でハウスメーカー住宅が2軒売れた事実に、少し嬉しそうで、「売れたらどうする？」と前向きな様子があったので、私も嬉しかったです。

最後に

ここまで、我が家の最近の不動産会社の契約状況・新しい一歩について書いていきました。

ハウスメーカー不動産会社の担当の方にいろいろ嬉しい情報を聞き、期待もいっぱいな状態。

でも、家の売却ってあくまで、タイミング。うまくいかないこともあって、気持ちが右往左往することは痛いほどわかっています。

なので、できるだけ冷静に（笑）、今回は担当者の方としっかり話をしながら、売却を進められたらと思っています。

我が家の状況はこれからも、このブログで綴っていくので、よければまた読みにきてくださいね！

我が家の住み替えストーリー、次の記事はこちら▼